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长沙不动产登记:新政前认购客户在6月15日前按原政策办理

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长沙不动产登记:新政前认购客户在6月15日前按原政策办理

  5月19日晚,长沙市住建委通过媒体对外发布《关于进一步做好房地产住房市场调控工作的通知》(长住建发〔2017〕71号文),引发了强烈的社会反响。新政公布当天,就有客户前往不动产登记办理点排队。
▲图为长沙市不动产登记中心
 
  考虑我市不动产登记工作实际情况,为妥善解决新政实施后可能引发的社会问题,长沙市不动产登记中心快速反应,第一时间采取了有效措施。
  一是制定新政实施细则。5月20日上午,市不动产登记中心召集全体班子成员及相关业务科室召开专题会议,就新政落地相关工作进行了研究部署。安排信息技术科联合技术公司对系统流程和数据共享工作进行了修改和完善,利用现代科学技术对购房人的资格进行控制和把握。安排办公室及时在大厅醒目位置张贴新政文件,安排人事科做好政务公开和对外宣传工作。同时,制定了新政实施具体细则和操作规程,并迅速对工作人员进行了培训,确保新政落实到位。
  二是研究新政实施导致的过户遇阻问题。5月22日新政实施第一天,市不动产登记中心各点都聚满了情绪激烈的上访群众,严重影响不动产登记工作的正常开展。考虑百姓实际诉求,市不动产登记中心安排专人,收集新政实施后二手房转移登记存在的相关问题。经调查统计,新政实施前,二手房转移登记业务已经预约到6月21日,其中受新政限制不能办理转移登记但实际上已完成二手房交易尚未办理手续的客户达5000多户。存在的问题集中表现为买方已支付购房定金、买方已支付购房首付款、买方已支付购房全款、买方已支付首付款且银行贷款审批中或已完成审批、买方已帮卖方还清按揭等多种情形。